Energieerzeugung und -vermarktung in Wohnungseigentümergemeinschaften

Nina Klotz – Energieerzeugung und -vermarktung in Wohnungseigentümergemeinschaften

Ich möchte heute ein besonders interessantes Thema und die ebenso interessante Masterthesis von Frau Nina Klotz vorstellen, die ich mit großer Freude betreut habe. Es geht um die Erzeugung und Vermarktung von Energie in Wohnungseigentümergemeinschaften. Ihr Beitrag ist für eine erfolgreiche Energiewende unerlässlich. Wohnungseigentümergemeinschaften (kurz „WEGs“) bieten als kleiner „Ballungsraum“ mit kurzen Transportwegen große Potenziale für die umweltverträgliche dezentrale Energieerzeugung. Die vielfachen rechtlichen und steuerlichen Gegebenheiten machen es derzeit selbst für Experten sehr schwierig und für Laien nahezu unmöglich, sich zwischen den Gesetzen, Normen und Regeln zurechtzufinden. Außerdem, so leitet Frau Klotz die Sachverhalte in ihrer Thesis her, existiert derzeit keine Unternehmensform, die für die Umsetzung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft geeignet ist. Erschwerend kommen große Trends wie der demografische Wandel, Wanderungsbewegungen oder eine Erbengeneration hinzu.

 

Aus diesem Grund erarbeitet diese Arbeit nach eine Übersicht über den Status Quo und die relevanten Trends, auf Basis aktueller technischer und rechtlicher Rahmenbedingungen, Lösungsansätze und Handlungsvorschläge zur Ermöglichung der Energieproduktion in Wohnungseigentümergemeinschaften. Ein favorisierter Lösungsweg ist hierbei eine neue Unternehmensform, die sich an die GbR anlehnt und deren Anteile mit den Miteigentumsanteilen in der Teilungserklärung verknüpft werden, um sicherzustellen, dass die aktuellen Gebäudeeigentümer Gesellschafter sind.

Eine lesenswerte Arbeit, die Impulse setzt. Sie wurde in deutscher Sprache verfasst und findet sich hier zum Download.